大面寬新樓店車站
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北屯大樓華廈 小陸推薦 沙鹿火車站8米寬店面配平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.14 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
新站二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗交響曲
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.805 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.895 坪
- 共同使用：13.91 坪
- 車位坪數：7.49 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟兼具「自住辦公」與「投資收租」潛力的高品質店面。
購買建議：值得考慮，但需確認資金與用途。
主要理由如下：
- 地段與條件稀缺：沙鹿火車站前的金三角地段人流穩定，配合 8 米大面寬與全新屋齡，在區域內具顯著競爭力。
- 車位價值：總價內附贈車位，解決了車站周邊停車困難的痛點，是極大的加分項。
- 投資標的明確：稀有性高的店面資產，長期保值與租金收益潛力佳。
注意提醒： 由於總價接近 1700 萬，建議您先評估自身的資金調度能力，並實際走訪周邊了解人流動線與競品價格。若您計畫自營創業，亦請先確認該地址對您營業項目無法規障礙。若能接受其價位並確認商業模式可行，這將是沙鹿地區具備高附加價值的標的。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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